本帖最后由 坡忒头 于 2017-6-8 23:15 编辑
银行流水与收入证明等整件已准备齐全,6号下午再一次飞往南宁,这两天南宁一直有雨,但是空气不错.
还是按照上回的路线先来到了小区周边熟悉环境,依然在同一间老外开的面包店吃的早点.可惜这次没有布丁,上次吃过真的很好吃.
四周的商圈溜达了一圈,有麦当劳肯德基,必胜客,星巴克,小肥羊涮羊肉,还有个没听说过的探鱼,还有很多小店.然而表面上吃的很多,但是本地的小吃只有螺蛳粉,鸭粉鹅粉,也没准是我了解的不够,我连一道本地菜我都发现不了,这和广州真是鲜明的对比啊,不过早茶还是可以在南宁找到的,但是终归不是南宁自己的东西.据说南宁最主要的特产还是各种水果,逛了菜市场,菜也很便宜(和一线城市比起来).
这次主要的目的是申请贷款,也就是面签,权衡了各种因素的利弊,最后选择了交通银行,因为房屋卖方这间房子的贷款还没还清,所以我的首付达到了15万相当于首付50%.我的一部分首付是要被原房主拿去解贷款的,这是第一件存在风险的事.不过我本来也就想申请16万的贷款,因为16万我做15年等额本金,这样每月的还款金额等同于我每月的入账公积金,正好有个理由每年把公积金取出来.
做完面签之后最大的风险出现了,我询问了网签的相关事宜,出乎意料的是客户经理说他之前所有做过的二手房从来都没有进行过网签,当时我真的瞬间感觉自己被套路了,要知道网签是用来杜绝卖家一房多卖的,中国大多数城市自觉进行网签都是常识,当时真觉得自己被卖家,中介,以及银行信贷专员合伙套路了,于是我各种打电话询问,各种想办法套话,想尽办法去了解最真实的情况.
最后的结果是中介那边也有点乱了,似乎他们之前也没有应付过像我这样千里之外的买家,这句"所有做过的二手房从来都没有进行过网签"是客户经理没有考虑太多就脱口而出的话,说的有些直白让我一下接受不了,其实事实貌似就是他说的那样,南宁的二手房市场或许是由于制度还不够成熟的原因的确是目前都不进行网签的,南宁网签只出现在购买一手房的情况之下,后来交通银行的信贷专员也这么说.微信的沟通内容我也留了记录,虽然还是不能彻底的信任,但是目前给我的解释还算合理.
南宁二手房交易不网签,我百度半天也找不到任何有价值的东西.就先这样吧,异地买房这种事出现一些问题很正常,感觉最近各种经验值加成,各种level up,太刺激.
回到吃的话题,南宁我没有发现大排档啊,也或许是因为我还没有机会逛夜晚的南宁,不要依然除了粉啥都没有啊,我想吃羊肉串,烤生蚝,小龙虾之类的啊,目前没有看到.
不过就算吃的条件差一些,实在没有得话以后真想吃就坐高铁去北海了,那里肯定会有海鲜大排档吧,南宁到北海的高铁是一个半小时,到桂林的时间是2个半小时,有机会都可以去逛逛.下次再去南宁估计就是付首付的环节了,希望不会出什么问题,或许倒时可以多停留1天到2天,去北海逛逛.
离房产完全到手大概还需要跑10000公里,最开始就有过觉悟,这不是件很好应付的事,希望自己可以顺利hold到最后.
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发表于 2017-6-8 23:10:45
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