本帖最后由 坡忒头 于 2017-7-20 23:33 编辑
这次被搞的有些狼狈,但是还算是了结了.
我所购买房子的业主说她可以进行提前还贷款的操作了(还是尽量买那种贷款已结清的房子比较稳妥,尤其是在那些暂时无法网签的城市)
18日下午的飞机,当天的工作安排好之后就飞往南宁,晚点半个小时抵达,这次的计划是完成缴税和首付的步骤.
19日6点半爬起来,到达南宁房管局大概八点半,客户经理已提前抵达,很多个客户的手续集合起来一起办,然后来到税务局交税,按照评估价(25w左右吧)报价,我的税少缴了700,业主的税就比较划算了,少缴了4000,似乎这么报价各方面不会有什么影响,我也就默认了,毕竟这套房的总价虽然还没正式成为房主但是已经涨了2w了.
这家房地产公司到目前为止我真的很满意,甚至可以说觉得自己运气很好,到南宁撞倒了这家,中午还被主管贷款的经理请了一顿(我,原房主,当初带我看房的经理),之后觉得很不好意思让她这么破费,于是就邀请她带我去逛逛南宁的夜市(首先是我特别想去,另外觉得她要是拒绝的话我就晚上找个饭馆回请她中午这顿),结果她同意了,晚上在夜市逛到了9点多,当然是她负责点菜我负责付钱,不过之后仔细一算这一天还是她花的钱多,夜市也不是完全都是我付钱,下回过去还是要想办法把这个人情还了.
不过主管税务的经理态度就一般般,见面时吓我一跳,看上去年纪很大,还很胖,而且说话态度和语气让我不是很容易信任她,之后和别的经理闲聊的时候才知道她已经35岁了,而且不是胖,而是怀着二胎,马上就要休产假了,唉总之这样的女人就没必要用逻辑去分析她的想法了.
上午是交税,下午是最重要的付首付,同时也是业主提前还这套房的贷款,整个流程至少60%的风险都集中在了这里
先把首付直接打给业主,业主通过银行电脑登陆网银来彻底结清这套房剩下的所有贷款,最后是贷款经理和银行确认贷款已结清,怎么总结呢....
没有问题那么一切都风平浪静,只要出问题的话就是大问题,比如说把钱打给业主后业主银行卡没带,或者不会用网银之类的,谁知道他是不是装的啊
把该办的都办了之后是下午2点多,在酒店定房之后单位反而出了事,一辆车坏了,然而我没在现场,早不坏晚不坏偏偏这个时候坏,大领导直接问我为什么不在北京,为啥不打个招呼就走了,总之只要认错就可以了,而且确实是我安排的不够彻底,不过还是要把事情往好了想,要是京沪提速试验那几天我搞砸了事就彻底废了
在微信上和领导反省了自己的错误,之后要话更多的精力在工作上了,再出问题估计领导就不会这么好说话了(领导实在对不起啊,机票我已经订好明天10点的了,打折票既不能退又不能改签,直接飞过来在下实在是亏死做不到啊)
所有所有的事都解决之后就和贷款经理去玩了,先去了人民公园(每个城市都有人民公园),然后是逛夜市,最后又带我到江边溜达一圈,总之我买房子在南宁遇到的人都很好,包括卖我房子的业主.我当他们所有人都是朋友,今天早上的飞机,顺利回家,今天北京好热啊,南宁这两天一直阴天非常舒服
真是次有意义的"投资旅行"啊
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发表于 2017-7-20 22:28:59
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